導讀：海南個體戶避坑指南：進出口 / 買房 / 落戶？26 個常見問題一文讀懂

最近總有粉絲朋友來問小博海南個體戶的相關問題，比如：海南個體戶可以做進出口嗎？在海南個體工商戶可以買房嗎？海南個體工商戶可以落戶嗎？諸如此類的問題特別多，所以小博特意挑出 26 個高頻常見問題做了詳細解答，希望能幫到有需要的朋友～

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問1：海南個體戶可以做進出口嗎？

小博答：可以。國家和海南政策均明確支持，是全國流程最簡便的地區(qū)之一，合法合規(guī)且成本低。

官方政策依據(jù)：《對外貿易法》(2004年主席令第15號)明確個體戶屬外貿經(jīng)營者;海關總署2022年第113號公告將個體戶納入進出口備案范圍;海南地方條例也支持其從事進出口，還可享流程簡化福利。

問2：海南個體戶做進出口需滿足哪些核心條件？

小博答：3點即可：1. 營業(yè)執(zhí)照添加“貨物/技術進出口”經(jīng)營范圍;2. 完成外貿、海關、外匯、退稅四大備案;3. 無違法失信記錄。

問3：海南個體戶做進出口辦理流程復雜嗎？

小博答：全程線上辦理，5步搞定：1. 海南e登記改經(jīng)營范圍(1小時內);2. 商務部平臺備案(1工作日);3. 單一窗口辦海關備案(當場拿編碼);4. 銀行開外匯賬戶(1-3工作日);5. 電子稅務局做退稅備案(1工作日)。

問4：海南個體戶做進出口有哪些優(yōu)勢和注意點？

小博答：優(yōu)勢：流程簡、享自貿港優(yōu)惠、地址可托管。注意：禁進出口限制類商品;退稅需升級一般納稅人;個體戶承擔無限責任，可按需評估是否升級公司。

問5：在海南個體工商戶可以買房嗎？

小博答：可以。需符合“注冊+納稅+實際經(jīng)營”要求，以經(jīng)營者個人名義購房(商用房除外)，遵循海南全域限購政策，各市縣細則不同。依據(jù)各市縣《房地產(chǎn)調控政策通知》及住建部門文件。

問6：海南個體戶買房的核心條件有哪些？

小博答：① 海南本地注冊，執(zhí)照在有效期，滿足對應時長;② 正常納稅，部分市縣有金額要求;③ 真實經(jīng)營，非空殼主體;④ 經(jīng)營者無不良信用記錄。

問7：海南各市縣對個體戶買房的要求有差異嗎？

小博答：有。?？冢鹤詽M1年，上年度納稅≥1萬或近5年累計≥5萬，可買2套;三亞：注冊滿1年，有1年納稅申報記錄，可買1套;儋州、定安等：注冊滿3個月，正常報稅即可享本地待遇。

問8：海南個體戶買房的申請流程復雜嗎？

小博答：以?？跒槔簻蕚鋱?zhí)照、納稅證明、身份證等材料，通過市住建局公眾號線上申請，3個工作日審核出資格證明，憑證明購房。

問9：海南個體戶買房有哪些避坑點？

小博答：① 商用房不限購，可直接買;② 禁止為買房臨時注冊空殼個體戶，查實將取消資格;③ 納稅需連續(xù)，斷繳影響資格;④ 貸款需額外提供經(jīng)營流水供銀行審核。

問10：海南個體工商戶可以落戶嗎？

小博答：能。有兩條路徑：普通落戶(門檻低、常用)和人才引進落戶(適合經(jīng)營較好者)，政策有明確規(guī)定。

問11：個體戶通過普通落戶要滿足啥條件？

小博答：3個條件同時滿足：① 持有海南居住證(需實際居住滿半年，營業(yè)執(zhí)照可作就業(yè)證明辦理);② 繳納海南社保(一般賬戶，養(yǎng)老+醫(yī)療，繳1-3個月即可);③ 有合法穩(wěn)定住所(自有房、租賃備案房等均可)。依據(jù)《海南省新一輪戶籍制度改革實施方案(試行)》(瓊府辦〔2019〕27號)。

問12：個體戶通過人才引進落戶有哪些途徑？

小博答：① 海口連續(xù)經(jīng)營3年以上，依法納稅無不良記錄，不限年齡;② 實際出資≥150萬元，符合海南12個重點產(chǎn)業(yè)，60歲以下;③ 近一年地方稅收≥15萬元，60歲以下。依據(jù)《百萬人才進海南行動計劃》及?？谑腥瞬怕鋺粽?。

問13：海南個體戶落戶辦理流程復雜嗎？

小博答：不復雜。準備身份證、戶口本、居住證、社保、營業(yè)執(zhí)照、納稅記錄等材料，線上(海南警民通等)或線下(戶籍辦證中心)申報，7-15個工作日審核通過即可落戶。

問14：海南個體戶落戶后，家人能一起遷過來嗎？

小博答：可以。配偶、未成年子女、成年在校生子女、符合條件的父母(男超60歲、女超55歲或已退休)可隨遷。

問15：海南個體工商戶可以買車嗎？

小博答：可以。按《海南省小客車保有量調控管理辦法》，個體戶購車參照個人標準執(zhí)行，無需額外滿足企業(yè)納稅要求。

問16：海南個體戶買新能源車有門檻嗎？

小博答：幾乎無門檻。只要經(jīng)營者名下無海南應報廢未注銷機動車，可直接購車上牌，無需申請指標(2024年5月22日優(yōu)化政策)。

問17：海南個體戶買燃油車需滿足什么條件？

小博答：需先搖號競價拿指標：海南戶籍需無本地登記小客車、有駕照;非戶籍需持海南居住證，近8年累計48個月或連續(xù)24個月繳社保/個稅，其余條件同戶籍。

問18：海南個體戶能買零關稅進口汽車嗎？

小博答：不能。零關稅汽車僅限從事交通、旅游的獨立法人企業(yè)購買，個體戶無資格，且車輛僅限營運使用。

問19：海南個體戶買車的簡單辦理流程是怎樣？

小博答：新能源車：購車→車管所上牌;燃油車：先通過海南省小客車調控系統(tǒng)申請指標→購車→上牌。需準備營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營者身份證、居住證(非戶籍)、駕照。

政策來源：《海南省小客車保有量調控管理辦法》及2024年5月省政府優(yōu)化調控措施通知。

問20：海南個體商戶能交公積金嗎？

小博答：能。個體商戶屬于靈活就業(yè)人員范疇，可自愿參加公積金繳存，自主承擔全部費用，享受與上班族同等公積金權益。

問21：海南個體商戶如何辦理繳存公積金？

小博答：線上：“海易辦”APP、海南省政務服務網(wǎng);線下：當?shù)毓e金服務大廳或政務服務中心窗口。需提供身份證、個體工商戶營業(yè)執(zhí)照(以當?shù)匾鬄闇?/span>)，每月同行托收自動扣款。

問22：海南個體工商戶可以對外賣免稅嗎？

小博答：沒有。外賣屬于餐飲服務收入，無專門免稅政策，但可享小規(guī)模納稅人普惠優(yōu)惠+海南自貿港個稅優(yōu)惠。

問23：海南個體戶增值稅能免嗎？

小博答：可免。月銷≤10萬元(季≤30萬元)，開普票或無票收入，免征增值稅及附加稅;超限額按1%征收。開專票需按1%繳稅，不免稅。政策依據(jù)《財政部 稅務總局公告2023年第19號》，延續(xù)至2027年底。

問24：海南個體戶能享受“雙免”嗎？

小博答：部分可行。在海南部分園區(qū)注冊，年銷≤120萬元且全開普票，可享增值稅+個稅全免(雙免)。

問25：海南個體戶的個稅有哪些優(yōu)惠可以享受？

小博答：經(jīng)營所得按3%、10%、15%三檔稅率征收，低于內地。核定征收的餐飲個體戶，個稅核定稅率約1.5%(部分園區(qū)更低)，依據(jù)《海南自由貿易港建設總體方案》。

問26：海南個體戶有哪些常見誤區(qū)要注意？

小博答：① 離島免稅、零關稅與外賣無關，前者針對進口商品;② 開專票不能享受增值稅免稅，盡量開普票。

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